共有耕地依農業發展條例第16條第1項第3款、第4款規定申請調處共有物分割，得予受理，惟應受該條第2項規定經全體共有人同意始得依調處結果分割

要旨

要旨

共有耕地依農業發展條例第16條第1項第3款、第4款規定申請調處共有物分割，得予受理，惟應受該條第2項規定經全體共有人同意始得依調處結果分割

內容

依直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法第17條至第19條規定，受理不動產糾紛調處案件後，不動產糾紛調處委員會應訂定調處時間，書面通知當事人到場進行調處，為調處時，應先由當事人試行協議，當事人試行協議未成立或任何一造經2次通知不到場者，該委員會始得就有關資料及當事人陳述意見，予以裁處，作成調處結果。惟上開辦法所定之調處方式，並未針對土地性質予以規範，具體調處個案仍應受其所據法規之限制。故農業發展條例第16條第2項既已針對共有耕地依據同條第1項第3款、第4款規定辦理之分割，明定應先取得共有人之協議或法院確定判決為前提，且分割後之宗數，不得超過共有人人數，則類此共有耕地調處共有物分割案件，調處時如當事人間未能達成協議，或經2次通知均未全部到場進行調處者，自應裁處不予同意分割。相關案件，前經本部以96年4月23日內授中辦地字第0960044498號函准行政院農業委員會同年月14日農企字第0960117925號函釋有案（詳附件），本案請參依上開函釋規定辦理。

附：內政部96年4月23日內授中辦地字第0960044498號函主旨：有關共有耕地共有人依農業發展條例第16條第1項第3、4款規定申請調處共有物分割，如未能達成協議而予以裁處，有無違反農業發展條例第16條第2項之規定乙案，復請查照。

說明：

一、依據行政院農業委員會96年4月14日農企字第0960117925號函辦理…。

二、案經函准行政院農業委員會前開號函復略以：「二、查農業發展條例第16條第2項明定『前項第3款及第4款所定共有耕地，辦理分割為單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割後之宗數，不得超過共有人人數』，…，經調處未能達成協議而逕裁處分割者，顯未符上開協議性質。」，是類此案件，於調處時倘當事人間未能達成協議，或經二次通知均未全部到場者，應裁處不予同意分割，另依直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法第13條、第14條及第15條之規定所示，並無求申請人應先行檢附分割或分管協議書後始准予受理之規定，倘貴府於調處作業需上開資料，得請申請人出具相關文件，惟尚不得以其為准駁之要件。

三、（略）。