營業用房屋其應付租金，不受土地法第97條租金最高限額之限制

要旨

要旨

營業用房屋其應付租金，不受土地法第97條租金最高限額之限制

內容

查最高法院48年台上字第853號判例及50年台上字第370號判例，係就土地法第100條，對出租人終止租約收回出租房屋所為之判例。同法第97條，係對城市地方房屋租金最高限額之規定，因營業用房屋，其土地之使用位置與營業本身所帶來之特殊利益，與一般普通住屋有別，其應付租金參照最高法院54年台上字第1528號判例，應不受土地法第97條租金最高限額之限制，方屬合理。從而，本部71年5月24日台內地字第87103號函釋仍應維持。