土地法第104條第1項後段「同樣條件」，乃指房屋所有權人與他人所訂契約條件或他人承諾之條件而言，非僅房屋所有權人一方所提之條件

要旨

要旨

土地法第104條第1項後段「同樣條件」，乃指房屋所有權人與他人所訂契約條件或他人承諾之條件而言，非僅房屋所有權人一方所提之條件

內容

一、經交據內政部會商財政部、司法行政部及該省政府議復稱：「查土地法第104條第1項後段規定，房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。所謂『同樣條件』乃指房屋所有人與他人間所訂契約條件或他人承諾之條件而言，非謂僅依房屋所有人一方所提之條件，即與該法條所定者相當，故未成立買賣者固無放棄優先承購權之問題發生，亦無同條第2項規定之適用。本案公有基地承租人蔡○○於53年間出賣其所有房屋時，雖曾以每棟5萬價格通知基地管理機關優先承購，並經基地管理機關放棄優先承購權，惟該基地承租人蔡○○當時並未將其房屋出售迨至58年間另以每棟15萬元價格出賣與第三人時，自應仍有上開法條之適用。（略）。」

二、應依議辦理，希知照。