釋土地法第217條

要旨

要旨

釋土地法第217條

內容

一、本條所稱「徵收土地之殘餘部分」，原指1筆土地部分被徵收，經分割後之剩餘部分而言。若同一所有權人有2筆以上土地，地界相連，實際已合併為同一性質之使用，其中1筆被徵收，剩餘之1筆，亦屬殘餘部分。例如某有2筆土地，地界相連，其地上合併建築1棟房屋，若其中1筆土地及部分房屋被徵收，殘餘者為另1筆土地及部分房屋，如因面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，其所有權人自亦得要求一併徵收之。

二、略。

三、所稱「殘餘土地面積過小」究何所指問題，法律尚乏明確規定，按本條立法精神，係基於保障被徵收土地所有權人之請求權而設，因土地徵收為國家行使公權力，以強制手段取得私有土地，其徵收範圍依土地法第208條但書規定，應以其事業所必需者為限，一旦有徵收殘餘部分，往往難以作經濟有效之使用，造成所有權人之不便，乃賦予其得要求一併徵收之權利。此項面積究以若干單位為認定標準，宜由被徵收土地之所有權人自行裁量，於提出要求一併徵收之權利時，就其實際狀況予以衡情處理為妥。

四、請求一併徵收准駁與否，究由何機關核定問題，查徵收土地之主體機關為需用土地人，徵收補償地價補償費及遷移費均由需用土地人負擔，土地法第236條第2項訂有明文，而土地徵收之執行，依同法第3條、第225條、第227條之規定，則屬於土地所在地之該管市縣地政機關，被徵收土地之所有權人對其殘餘土地要求一併徵收時，基於便民宗旨，需用土地人，及該管市縣地政機關均可受理，惟應相互協調，盡力達成被徵收土地人之要求，以符立法精神。至一併徵收之核准機關，乃依土地法第222條、第223條規定。又一併徵收之土地，因不屬需用土地人興辦事業必需之範圍，故除主徵收土地構成土地法第219條規定時，得隨同一併收回外，此項一併徵收之土地，應無獨立適用該法條之規定，即不得單獨收回該土地，其所有權人要求一併徵收時，必須以書面為之，以資憑證，受理機關亦應將上述法律關係函告申請人知照，以免爾後誤會發生紛擾。至要求一併徵收之期限，宜自徵收前之協議時起，迄於徵收完畢1年以內止，逾期應不予受理。

（註：土地法第217條78年12月29日修正要求一併徵收之期限，自徵收公告期滿6個月內）