徵收用地範圍內未能查明實際使用人或耕作人之農作改良物之處理

要旨

要旨

徵收用地範圍內未能查明實際使用人或耕作人之農作改良物之處理

內容

本案無人主張所有之農作改良物，既因公告徵收時，其使用人或耕作人尚未能查明，且未通知發價，參照本部85年8月28日台內地字第8507209號函釋意旨，對該部分地上物自不生徵收效力。至確實未能查明實際使用人或耕作人之農作改良物，究應如何處理，案經本部86年4月28日邀集法務部、經濟部工業局、交通部及省市政府等有關機關會商獲致結論：「按民法第66條規定：『不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。』是以，有關奉准徵收用地範圍內，如確實未能查明實際使用人或耕作人之農作改良物，可認定為土地所有權人所有，申請徵收，並於公告徵收時，以土地所有權人為公告之受補償人，辦理徵收相關作業。惟如經土地所有權人否認，該農作改良物為其所有，致無公告、通知發價之對象，則依法無以辦理徵收，宜由需地機關於辦理公共工程時，依民法等相關規定逕予清除。」