徵收公告前已辦理查封登記，並經法院拍定之土地，於公告期滿後始發給權利移轉證書者，其徵收補償費不得由拍定人領取

要旨

要旨

徵收公告前已辦理查封登記，並經法院拍定之土地，於公告期滿後始發給權利移轉證書者，其徵收補償費不得由拍定人領取

內容

案經函准司法院秘書長88年8月2日(88)秘台廳民二字第10954號函復：「按土地法第232條第1項規定：『被徵收之土地公告後，除於公告前因……強制執行……而取得所有權或他項權利，並於公告期間內聲請登記外，不得移轉或設定負擔。』此之所謂因強制執行而取得所有權，係指因領得執行法院所發給之權利移轉證書，依強制執行法第98條及民法第759條之規定，不待登記而取得所有權而言。故執行法院查封拍賣中之土地，一經政府公告徵收，除於公告前業已發給權利移轉證書者外，應即停止對該土地之執行，其已拍定者，依土地法上述強制之規定，亦不得再發給權利移轉證書，應撤銷已為之查封、拍賣程序，改依對於其他財產權之執行程序，就債務人應受之補償地價及其他補償費執行之，有本院82年8月12日(82)廳民二字第15217號函可參。」是徵收公告前已辦理查封登記之土地，縱然經法院拍定，並於公告期滿後發給權利移轉證書，其徵收補償費尚不得由拍定人持憑該權利移轉證書領取之。