依法院和解調解成立有移轉登記請求權人，於辦竣移轉登記前，主管機關不宜認係土地所有權人而發放徵收土地地價補償費

要旨

要旨

依法院和解調解成立有移轉登記請求權人，於辦竣移轉登記前，主管機關不宜認係土地所有權人而發放徵收土地地價補償費

內容

一、本案經函法務部80年6月18日法80律08972號函以轉據司法院秘書長80年6月11日秘台廳(1)字第1621號略以：「按民法第759條規定因法院之判決，於登記前，即取得不動產物權者，僅形成判決（如分割共有物之判決）始足當之；又訴訟上和解或調解成立者，依民事訴訟法第380條第1項、第416條第1項規定，固與確定判決有同一之效力，惟其本質與判決並非相同，故形成判決所生之形成力，無由當事人以和解或調解方式代之，最高法院43年台上字第1016號、58年台上字第1502號、65年台上字第1797號判例可資參照。來函所附之和解筆錄，係就請求土地所有權移轉登記事項成立訴訟上和解，雖與確定判決有同一效力，權利人可持之向地政機關申請辦理土地所有權移轉登記，然無形成判決之形成力。故於移轉登記辦妥前，因尚未取得土地所有權，自非該土地之所有權人，主管機關似不宜以其持有上開和解筆錄，即認為土地所有權人而發放徵收土地之地價補償費。

二、本部同意上開意見。