依法徵收出租耕地時有關耕地承租人之補償費計算

要旨

要旨

依法徵收出租耕地時有關耕地承租人之補償費計算

內容

查平均地權條例第11條第1項規定「依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，…應由土地所有權人，以所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之三分之一，補償耕地承租人。」又同條例施行細則第9條第1項規定「依本條例第11條第1項規定扣除之土地增值稅，以被徵收或照價收買實際應繳之土地增值稅為準。」而被徵收土地既已免徵土地增值稅，其實際應繳納之土地增值稅額為零，是以依法徵收之土地為出租耕地時，應由土地所有權人以所得之補償地價之三分之一，補償耕地承租人。