實施耕者有其田時，共有土地中之自耕保留部分，於政府逕為補辦交換移轉登記時，無須辦理申報現值及繳納土地增值稅

要旨

要旨

實施耕者有其田時，共有土地中之自耕保留部分，於政府逕為補辦交換移轉登記時，無須辦理申報現值及繳納土地增值稅

內容

本案經交內政部會商財政部及司法行政部獲致結論如次：「一、實施耕者有其田時，共有土地中之自耕保留部份，於政府逕為補辦交換移轉登記時，應否繳納土地增值稅一節，查實施耕者有其田徵收出租耕地放領予佃農，係於民國42年辦理，故各共有人間之土地所有權持分比例，於民國42年即已發生變動，惟迄未辦理權利變更登記。而實施都市平均地權條例於民國43年始公布施行，依照行政院台46財0301號令「土地移轉行為發生在土地增值稅開徵前者，應依契稅條例規定辦理」，及財政部44台財稅發第3619號函「實施耕者有其田自耕保留部份之土地，由政府逕為交換移轉登記，應准免繳契稅」之規定，目前政府對該項土地逕予辦理交換移轉登記時，似無須辦理申報現值及繳納土地增值稅。二、至於台北市政府依照台灣省政府59年7月31日府民地技字第68526號令頒之處理程序，辦理前項土地逕予交換移轉登記時，因事隔20餘年，土地登記簿記載之權利關係人住址已變更，「逕予交換登記」之內容，無法通知當事人，可否以公告為之一節，查臺灣省政府所訂處理程序第1點，既經明訂「應依民事訴訟法第136條至第139條規定，通知各權利利害關係人」，似應仍照該處理程序之規定辦理，無須另辦公告」。