出售自辦市地重劃區之抵費地其申報移轉現值之審核標準，應依土地稅法第30條之1規定意旨，依出售時之當期公告土地現值核定

要旨

要旨

出售自辦市地重劃區之抵費地其申報移轉現值之審核標準，應依土地稅法第30條之1規定意旨，依出售時之當期公告土地現值核定

內容

一、自辦市地重劃區之抵費地出售條件，有關其原規定地價或前次移轉現值部分，參據內政部97年10月16日內授中辦地字第0970051913號函略以：「『土地所有權人依本條例第60條負擔之公共設施用地及抵費地，不計徵土地增值稅』為同條例（指平均地權條例）施行細則第87條第1項所明定……故市地重劃區之抵費地，其前次移轉現值無計算之必要。」另依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第52條規定：「自辦市地重劃區抵費地出售時，不計徵土地增值稅。」尚無審核之必要。

二、至有關申報移轉現值部分，依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第42條第2項規定，抵費地出售方式、對象及價款係由重劃會（參加重劃之全體土地所有權人）理事會訂定，其售價係重劃會與承受人合議決定；另按內政部96年3月22日內授中辦地字第0960724878號函意旨，抵費地之性質與公有財產有別，其移轉現值自不應以實際出售價額為準，而應依土地稅法第30條之1規定意旨，依出售時之當期公告土地現值核定。