2筆土地設定之抵押權內容完全一致，且全筆設定地上權，於重測地籍調查時，擬申請合併為1宗之情形，有違土地法施行法第19條之1規定

要旨

要旨

2筆土地設定之抵押權內容完全一致，且全筆設定地上權，於重測地籍調查時，擬申請合併為1宗之情形，有違土地法施行法第19條之1規定

內容

查「兩宗以上之土地如已設定不同種類之他項權利，或經法院查封假扣押、假處分或破產之登記者，不得合併。」為土地法施行法第19條之1所明定。本件有關坐落貴縣○○鄉之重測前○○段○○及○○地號土地，已分別設定不同種類之抵押權及地上權。雖該2筆地號土地屬同一土地所有權人所有，其共同擔保設定之抵押權及地上權予同一權利人即○○商業銀行股份有限公司，2筆土地之抵押權內容完全一致，亦皆為全筆設定地上權、設定之內容一致，惟其土地所有權人於重測地籍調查時，依地籍測量實施規則第193條規定申請合併為1宗之情形，尚與土地法施行法第19條之1之規定有違，應予否准。