法院判決塗銷登記確定者，登記機關得據以辦理，惟仍應受土地登記規則第141條規定之限制

要旨

要旨

法院判決塗銷登記確定者，登記機關得據以辦理，惟仍應受土地登記規則第141條規定之限制

內容

一、按土地登記規則第7條規定經法院判決塗銷確定者，登記機關得為土地權利之塗銷登記，惟依同規則第128條規定，土地經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後，未為塗銷前，除有同條但書各款規定之原因外，登記機關應停止與其權利有關之新登記。從而，依土地登記規則第7條規定辦理塗銷登記時，仍應受同規則第128條規定之限制。

二、本件土地及建物登記簿上所載之所有權人為蘇金○，查封登記之債權人為郭○○；而高雄地方法院民事確定判決之原告為王○○（即郭○○之夫）及陳○○，判決內容為塗銷蘇金○就本件不動產所為之所有權移轉登記，回復為蘇鬧○（即蘇○○之父）所有。上開查封登記之債權人與判決之原告顯非同一權利主體，核與土地登記規則第128條但書各款規定不合，自應由原查封登記之債權人郭○○先行聲請法院囑託塗銷查封登記後，始得辦理塗銷蘇金○之所有權移轉登記，回復為蘇鬧○所有。又債權人王○○及郭○○如欲限制蘇鬧○就本件土地建物之處分，自應再向法院聲請查封或假扣押或假處分之登記。

（按：原土地登記規則第128條修正後為第141條）