法院依無效之契約為裁判之依據非當然無效，亦非地政機關審查範圍

要旨

要旨

法院依無效之契約為裁判之依據非當然無效，亦非地政機關審查範圍

內容

按法院依無效之契約為裁判之依據，依民事訴訟法第222條第1項規定非當然無效，僅得依有法律上之瑕疵或權利能力消滅之事實為上訴，或再審之理由或另案訴請解決，此項裁判之當否，非屬地政機關依土地法第75條規定審查之範圍，從而本案申請土地所有權移轉登記，縱有法律上之瑕疵，基於上開理由，地政機關似應准予辦理登記，經行政院56年4月1日台內2359號令釋。又申請停止他人不動產物權移轉登記，應循司法程序訴請法院裁判，經法院囑託辦理查封登記假扣押登記或假處分登記後，始得為之，亦經本部47年10月28日台內地字第19180號函規定。本案申請人持憑法院確定判決書，依土地登記規則第26條規定，單獨申辦產權移轉登記，雖經舉證人指稱義務人早於光復前死亡，與判決書上記載係民國60年5月15日買賣等事實不符，但國有財產局台灣北區辦事處並未循司法程序訴請法院裁判，並經法院囑託辦理查封登記，自應依上開院令旨意辦理。

（按：原土地登記規則第26條修正後為第27條）