地政機關如發現申請標的應屬破產財團，而漏未為破產登記之處理事宜

要旨

要旨

地政機關如發現申請標的應屬破產財團，而漏未為破產登記之處理事宜

內容

一、地政機關發現破產人就其應屬破產財團而漏未為破產登記之不動產，聲請權利變更登記時，應即通知該管理法院或破產管理人依法辦理，不得視為非破產財團之財產予以處理。

二、本案土地所有人既經法院為破產之宣告，在未終結前，縱破產管理人未將破產人所有新竹縣峨嵋鄉○○段○○小段6號土地列入破產土地明細表，惟依破產法第75條及第82條規定，該土地應屬破產財團，而破產人對於破產財團之財產喪失其管理及處分權，參照民法第71條規定，破產人對該項財產為處分時，其處分行為無效。本案地政機關既發現該土地係破產人之財產，應請依照前開主旨規定辦理。