宗祠未辦理法人登記，無法人資格，不得為不動產登記之權利主體

要旨

要旨

宗祠未辦理法人登記，無法人資格，不得為不動產登記之權利主體

內容

一、經查本案應俟其決定成立財團法人或社團法人後再依有關規定辦理，如成立社團法人應向社政單位申請辦理。

二、得為權利能力之主體者，限於自然人與法人，宗祠如未辦理法人設立登記，取得法人資格，自不得為不動產登記之權利主體，法人在未完成法人設立登記前，取得土地所有權者，得提出協議書，以其籌備人公推之代表人名義申請登記，但其代表人應表明身分及承受原因。土地登記規則第86條第1項定有明文，如宗祠已依上開規則辦理者，於取得法人資格後，自可依同規則第115條申辦更名登記。

（按：原土地登記規則第86條、第115條修正後為第104條、第150條）