繼承人就已辦竣公同共有繼承登記之土地續辦分割繼承登記，其性質為共有物分割，自應依規定計徵登記規費

要旨

要旨

繼承人就已辦竣公同共有繼承登記之土地續辦分割繼承登記，其性質為共有物分割，自應依規定計徵登記規費

內容

查「土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為變更登記。」、「聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費。…」及「地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金，專備第68條所定賠償之用。」分為土地法第72條、76條及第70條所明定。故登記規費係屬行政作業費用，亦有保障民眾已登記不動產權利之作用。次查「因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。」為民法第759條所明定。故各繼承人於分割遺產前，對於遺產全部為公同共有，惟其如未辦理繼承登記，則不得處分。故繼承人辦妥公同共有繼承登記後，即有處分該不動產之權利，登記機關對該已登記之權利事項負有損害賠償責任。有關繼承人先辦理公同共有繼承登記後再辦理協議分割繼承登記，其性質為共有物分割，本案仍請依本部87年1月21日台內地字第8785251號函釋規定辦理。