私有三七五租約耕地經出租人抵繳遺產稅，耕地所有權全筆已移轉登記為國有後，鄉（鎮、市、區）公所依規定辦竣租約註銷登記後，自得通知土地所在地地政事務所辦理塗銷「耕地三七五租約」註記

要旨

要旨

私有三七五租約耕地經出租人抵繳遺產稅，耕地所有權全筆已移轉登記為國有後，鄉（鎮、市、區）公所依規定辦竣租約註銷登記後，自得通知土地所在地地政事務所辦理塗銷「耕地三七五租約」註記

內容

按本部94年12月15日台內地字第0940016123號函示：「私有三七五租約耕地經出租人抵繳遺產稅，所有權已移轉為國有，該耕地應改訂公有耕地租約，鄉（鎮、市、區）公所應即通知承租人逕洽國有財產局申辦，並就原管有之私有耕地租約予以註銷登記。」準此，有關私有三七五租約耕地倘全筆移轉登記為國有，致該耕地因改訂為公有耕地租約，其租約之變更、終止或換訂等事項，係由公產管理機關依公有耕地放租相關規定辦理。至鄉（鎮、市、區）公所依上開函規定於辦竣租約註銷登記並同時通知承租人後，原土地登記簿標示部登記之「耕地三七五租約」註記，基於該公有耕地租約應適用耕地三七五減租條例（行政院46年11月9日臺46內字第6115號令規定），且公有耕地租約無須於土地登記簿註記，自得通知地政事務所辦理塗銷該註記。