９個人及營利事業110年7月1日以後轉售紅單應課徵房地合一所得稅

發文機關財政部發文日期 111 年 05 月 26 日

要旨

函釋全文

一、個人及營利事業於簽訂預售屋買賣契約書前，支付定金或類似名目之金額，取得平均地權條例第47條之3第5項所定之書面契據（即購屋預約單，俗稱紅單），係基於預售屋買賣關係而成立之契約行為。自110年7月1日起轉售紅單予第三人，屬所得稅法第4條之4第2項規定之預售屋及其坐落基地交易，應依110年4月28日修正公布所得稅法規定課徵所得稅。二、個人及營利事業因違反平均地權條例第47條之3第6項規定轉售紅單，經主管機關依同條例第81條之2第6項第2款規定或其他相關法律科處之罰鍰，於計算交易所得時，不得自該課稅所得額減除。三、個人及營利事業於110年7月1日以後至本令發布日前轉售紅單，並於111年6月30日以前依稅捐稽徵法第48條之1規定自動補報及補繳稅款並加計利息者，免依所得稅法第108條之2第2項、第3項、第110條第1項及第2項規定處罰。（財政部111/05/26台財稅字第11104501470號令）

編註

歷年版本彙編；出現版本:所得稅法/一一四年版；則次:9 款類次:0 章節:第一章總則

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事實摘要

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９個人及營利事業110年7月1日以後轉售紅單應課徵房地合一所得稅由財政部於民國 111 年 05 月 26 日發布，全文可於法律人 LawPlayer 查閱（以司法院法令判解系統為準）。