於租地上自費建屋並將房屋登記為出租人所有依建造成本核算租賃所得

發文機關財政部發文日期 88 年 03 月 12 日

要旨

函釋全文

主旨︰核復有關承租人在所承租之土地上自費建屋並將該房屋登記為出租人所有，雙方約定承租人需支付租金及租賃期滿應拆屋還地，其租賃所得應如何核課疑義。說明︰二、本案某公司與地主訂定土地租賃契約，由其在所承租之土地上自費建屋，並以出租人名義為起造人及將該房屋登記為出租人所有，約定該公司需另支付租金及租賃期滿應拆屋還地，因出租人自房屋興建完成即取得該建物之所有權，於租賃期間屆滿，該建物是否拆除，當由出租人自由處分，不因此而影響出租人已取得該建物所有權之事實，故該房屋之建造成本，仍應視為承租土地之對價，按該公司於各該建造年度實際支付之工程造價，核課出租人建造年度之租賃所得。三、至於由承租人繳納之房屋稅、地價稅及道路工程受益費等，係承租人代出租人履行納稅義務或其他債務，應視同支付租金之性質，由出租人併入其租賃所得核課所得稅。（財政部88/03/12台財稅第881902753號函）

編註

歷年版本彙編；出現版本:所得稅法/九十四年版、所得稅法/九十年版；則次:27 款類次:5 章節:第2章綜合所得稅

附件

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事實摘要

以下各句為自含語境之客觀事實描述；引用請以司法院法令判解系統為準。

於租地上自費建屋並將房屋登記為出租人所有依建造成本核算租賃所得由財政部於民國 88 年 03 月 12 日發布，全文可於法律人 LawPlayer 查閱（以司法院法令判解系統為準）。