承租人提前終止租約之違約金應併入租金收入課徵營業稅

發文機關財政部發文日期 85 年 09 月 12 日

要旨

函釋全文

主旨：○○公司出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，課徵營業稅。說明：二、依據營業稅法第16條第1項規定：「第14條所定之銷售額，為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用……」；是以，凡因銷售貨物或勞務而收取之一切代價，均應併入銷售額計算。本案營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，應依主旨辦理。（財政部85/09/12台財稅第851915443號函）

編註

歷年版本彙編；出現版本:營業稅法/一一四年版、營業稅法/一一Ｏ年版、營業稅法/一Ｏ一年版、營業稅法/一Ｏ六年版、營業稅法/九十七年版、營業稅法/九十三年版、營業稅法/九十年版；則次:26 款類次:0 章節:第四章稅額計算

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事實摘要

以下各句為自含語境之客觀事實描述；引用請以司法院法令判解系統為準。

承租人提前終止租約之違約金應併入租金收入課徵營業稅由財政部於民國 85 年 09 月 12 日發布，要旨：承租人提前終止租約之違約金應併入租金收入課徵營業稅，全文完整收錄於法律人 LawPlayer（以司法院法令判解系統為準）。