買賣土地在開徵增值稅前移轉者應課契稅

要旨

函釋全文

主旨：規定地價區域內土地買賣，如有確切證明移轉行為係在土地增值稅開徵前者，應課徵契稅，並依照契稅條例第十三條之規定辦理。說明：二.查規定地價區域內土地買賣，如有確切證明資足認定其移轉行為係在土地增值稅開徵前者，依照行政院46.1.16.台財○三○一號令示應按契稅條例規定辦理；至因糾紛涉訟，經法院判決確定或調解成立，足資認定其立契日期確係在土地增值稅開徵前者，亦經本部48.11.9.台財稅發第○七八六四號函，應照院令規定課徵契稅有案。三.本案××地號土地，倘經查明確係廖××於光復前向××不動產株式會社承購，並於民國三十六年間出售林××承購時因係於光復前，無需報繳契稅外；林××部分，應依照上開院令及部函規定，核課契稅。至其契價之審查，依照現行契稅條例第十三條第一項規定，倘納稅義務人申報契價未達申報時之標準價格者，稽徵機關原得依標準價格計課契稅。本案土地因糾紛涉訟，申報時既已屬實施都巿平均地權地區，未再詳定標準價格，可以申報當時之土地公告現值為準審核之。（台北巿財政局64.12.3.財強二字第二○八六六號函）

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附件

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