國宅承購人於繳納定金並簽妥買賣契約後行方不明，可否變更為其配偶之名義承購乙案

內文

內政部80.4.24台內營字第九一四四三九號函按契約主體之變更，同時發生債權讓與或債務承擔之效果。惟債權讓與或債務承擔，皆以當事人間之合意為必要。本案承購人雖行方不明，然當未為死亡之宣告，依民法及非訟事件法有關規定，並無配偶一方得承受他方契約當事人地位之明文，不得逕行變更。

至簽約當事人親自提出申請將其承購權利轉讓他人，並出具同意書時，請逕依貴省國民住宅預售作業程序有關規定核辦。