為建築法第45條第3項有關公有土地讓售規定疑義乙案，謹請 鑒核。

內文

內政部函 75.05.13.台內營字第398927號說明：

一、查建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築；此為建築法第44條所明定，上述範圍內之土地如屬公有者，依同法第45條第3項規定，准照該宗土地或相鄰土地當期公告現值讓售鄰接土地所有權人。

二、另查建築基地最小面積之寬度及深度，於省市畸零地使用規則均訂有標準，惟為避免於合併使用後，鄰地所餘土地為畸零地，上開規則對於類此情形復規定應與鄰地全部合併使用。是建築法第44條、第45條規定最小面積之寬度及深度範圍，經本部營建署75.04.21.邀請有關機關研商，認應包括省市畸零地使用規則認定應合併使用之土地範圍。

三、茲據公產機關反映，原非屬畸零地之公有土地，經省市主管機關依省市畸零地使用規則認定應與鄰地合併使用者，如全部依當期土地公告現值讓售，則影響公庫收益甚鉅，否則就其超過畸零地使用規則所訂標準之部分，土地採用標售方式辦理，免予適用 鈞院74.08.14.台74財字15317號函規定？謹請 核示。