建造執照己逾期作廢，經監造人及承造人出具證明該建築物係於建造執照有效期間內完成，惟所興建之樓地板面積與原核准設計圖說不符，應如何處理一案，復請查照。

內文

內政部函 74.02.09.台內營字第290475號說明：

一、復貴廳74.01.16.建四字第1613號函。

二、按樓地板之構造，依建築法第8條為建築物主要構造之一，建築物於領得建造執照後，擅增樓地板面積不依核定工程圖說施工，係屬變更主要構造行為，其行為在建造執照有效期間者，應依同法第39條前段、第87條處理，行為在建造執照作廢失效之後者，應依第86條第1款處理，不發生兩次罰鍰問題，至使用執照之核發，則應於完成上開法定程序後，始得依第70條為之。