一23公有土地價購後登記請求權已罹時效其地價稅徵免釋疑

要旨

函釋全文

主旨：○君所有土地，業於53年及56年間經與○警察局簽訂買賣契約出售，惟尚未辦理移轉登記，且其登記請求權已罹於時效而消滅，該地現為政府機關使用，其地價稅徵免疑義。說明：二、按土地稅減免規則第7條第2項規定：「前項公有土地係徵收、收購或受撥用而取得者，於其尚未辦妥產權登記前，如經該使用機關提出證明文件，其用途合於免徵標準者，徵收土地自徵收確定之日起、收購土地自訂約之日起、受撥用土地自撥用之日起，準用前項規定。」揆其立法意旨為，政府機關及公立學校徵收或價購私有土地或受撥用公地，在尚未建築或辦妥產權變更登記以前，應否免稅，尚乏明文規定，按機關學校興辦建築，因編造預算、設計、招標、施工等手續或辦理產權變更登記，均需相當時日，在興工或辦理登記以前，既已明定其用途，自應以其用途作為應否減免之標準，方稱公允，故特增訂上開規定。本案買賣契約業經最高法院判決仍屬有效，請依上開規定辦理。（財政部102/08/28台財稅字第10200113220號函）

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附件

• 財政部各稅法令函釋檢索系統