房屋於拍定後核發權利移轉證書前之房屋稅仍應向原所有人徵收

要旨

函釋全文

主旨：關於甲等人原有房屋於85年間經法院強制執行查封，於86年4月拍定後，因債權人間債權順位訴訟關係，遲未核發不動產權利移轉證書，其自查封後拍定前之房屋稅可否免徵，及拍定後至權利移轉證書核發前可否向指定人徵收一案。說明：二、依房屋稅條例第4條規定：「房屋稅向房屋所有人徵收之。」又強制執行法第97條規定：「拍賣之不動產，買受人繳足價金後，執行法院應發給權利移轉證書及其他書據。」同法第98條第1項規定：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。」據上，房屋經拍賣，稽徵機關以執行法院發給權利移轉證書之日為區分日，之前以房屋原所有權人為納稅義務人，之後以拍定人為納稅義務人，應屬合法。本案甲等人原有房屋於拍定後，因債權人間債權順位訴訟關係，遲未核發不動產權利移轉證書，其房屋稅仍應向甲等人徵收。至該房屋查封後拍定前之房屋稅，現行房屋稅條例並無減免稅規定。（財政部91/01/17台財稅字第0910450582號函）

編註

附件

• 財政部各稅法令函釋檢索系統