國民住宅社區規劃及住宅設計規則第35～36條住宅面積 - 2026 最新全國法規資料庫

第 35 條

國民住宅自用面積 (不包括公用及陽臺面積) 依左表規定： ┌────┬──────┬──────┬──────┐ │ ＼面積│ 標準面積 │ 最小面積 │ 最大面積 │ │類別＼ │ │ │ │ ├─┬──┼──────┼──────┼──────┤ │ │甲種│九二平方公尺│八六平方公尺│九九平方公尺│ │ │住宅│ (約二八坪) │ (約二六坪) │ (約三○坪) │ │住├──┼──────┼──────┼──────┤ │ │乙種│七九平方公尺│七三平方公尺│未達八六平方│ │ │ │ │ │公尺 (約二六│ │宅│住宅│ (約二四坪) │ (約二二坪) │坪) │ │ ├──┼──────┼──────┼──────┤ │ │丙種│六六平方公尺│五九平方公尺│未達七三平方│ │單│ │ │ │公尺 (約二二│ │ │住宅│ (約二○坪) │ (約一八坪) │坪) │ │ ├──┼──────┼──────┼──────┤ │位│丁種│五三平方公尺│四六平方公尺│未達五九平方│ │ │ │ │ │公尺 (約一八│ │ │住宅│ (約一六坪) │ (約一四坪) │坪) │ ├─┴──┼──────┼──────┼──────┤ │單身│ │ │四○平方公尺│ │ │ – │ – │ │ │住宅│ │ │ (約一二坪) │ ├─┬──┴──────┴──────┴──────┤ │附│一貸款人民自建之國民住宅，另依有關規定辦理，│ │ │ 不受表列規定之限制。 │ │ │二為因應實際需要興建其他類別之住宅時，應報經│ │ │ 內政部核准。但自用面積以不超過一一二平方公│ │記│ 尺 (約三四坪) 為限。 │ └─┴───────────────────────┘

第 36 條

國民住宅公用面積，扣除地下室面積後 (機電機房除外) ，與自用面積比，依左表規定： ┌─┬──────┬────────┐ │樓│五層樓以下 │小於百分之十八 │ │ ├──────┼────────┤ │層│六至十四層樓│小於百分之二十五│ │ ├──────┼────────┤ │數│十五層樓以上│小於百分之二十八│ ├─┼──────┴────────┤ │附│公用面積包括樓梯間、昇降機間、│ │ │共用走廊、大廳、屋頂突出物、機│ │記│電機房等。 │ └─┴───────────────┘ 因基地狹小或其他特殊情形限制，經報請內政部核定者，不受前項表列規定之限制。