重點摘要國家安全法第6條授權國防部會同內政部劃定海岸山地管制區，人民入出須申請許可，限建禁建土地稅捐應予減免。
Q · 管制區的土地被限建禁建，有補償嗎？
有。法律明定稅捐應予減免
依國家安全法第6條第4項，因軍事所必需而被實施限建或禁建的土地，其稅捐應予減免。這是法律強制規定，不是行政裁量。地主須主動備齊土地謄本與管制區公告影本，向地方稅捐稽徵處遞交減免申請。實務上多數地主不知道有這項權利，默默繳全額地價稅。建議在每年11月地價稅開徵前完成申請。
在台灣，國防部加上內政部聯手有一個權力你大概沒注意過：他們可以把某一塊海岸線、某一座山頭、或某個軍事設施周邊，畫一條看不見的線，宣布「這裡是管制區」，從那一刻開始，你想進去就要申請許可。但這條法律最有意思的不是限制，是第四項那一句被多數人忽略的話：如果你的土地被劃進限建或禁建範圍，稅捐應予減免。換句話說，政府限制你蓋房子的同時，也在補償你財產利用上的損失。很多受影響的地主一輩子默默繳全額地價稅，從來不知道法律已經幫他們開好這扇門。
國家安全法第6條為管制區劃定之授權規範，規定國防部會同內政部得指定海岸、山地或重要軍事設施地區為管制區並公告之。人民入出管制區須申請許可，軍事所必需者得實施限建禁建，受限土地之稅捐應予減免。
AI 輔助整理，以條文原文為準
不一定是被坑，但你被剝奪的權利確實存在補償機制。國安法第6條第4項明文規定限建禁建土地之稅捐應予減免。先查公告日期、範圍，然後拿著資料去稅捐處申請地價稅減免。內行人提示：如果你買的時候賣方知情卻沒告知，這構成物之瑕疵擔保責任（民法第354條），可以要求減少價金。但要在發現後一年內主張（民法第365條）。
依管制區性質找對機關。國家公園範圍內的管制區找該國家公園管理處，林務局轄下的找林務局，軍事管制區找該管軍方單位（通常是該地區的後備指揮部或師管區）。網路上「警政署入山入境申辦系統」整合多數申請。內行人提示：申請至少提前3個工作天，緊急狀況可現場補辦但有被拒絕風險。山難救援若發現你未申請，搜救隊伍會優先處理但事後可能裁罰。
看地點。海岸管制區通常涵蓋特定軍事敏感地段，不是所有海岸。國防部和內政部會公告具體範圍，包含座標和地圖。釣魚常去的觀光海岸多數不在管制區內，但靠近軍港、雷達站、營區的海岸則高機率在範圍內。內行人提示：海巡署網站和各漁港公告欄會張貼管制區資訊，出海前看一眼省下的麻煩遠超過花的時間。
國防部會同內政部劃定的軍事敏感地帶，進出要許可、土地可能被限建禁建。觀光海岸多數不在範圍內，但靠近軍港、雷達站、營區的海岸高機率在管制區。
限建是部分建築行為受限（不能增建超規模），禁建是完全不得新建任何建物。兩者都影響土地利用價值，但限建仍保留部分使用彈性，禁建等於凍結開發。
是強制規定。「應」在法律用語中表示義務，稅捐機關沒有裁量空間。但地主通常須主動申請，不申請就不會自動減免。
國家安全法1987年制定時正值解嚴過渡期，管制區制度延續戒嚴時期軍事管控框架但以法律明文化取代軍令。2019年修法保留管制區、新增反滲透條款。
向所在地鄉鎮區公所、國防部後備指揮部、或內政部營建署查詢管制區公告範圍圖。注意土地謄本不一定完整反映管制區標註，要查會銜公告的原始資料。
備齊土地謄本與管制區公告影本，向地方稅捐稽徵處遞交土地稅減免申請書。建議每年11月地價稅開徵前至少提前2個月申請。遭拒可依稅捐稽徵法第35條復查。
國家公園找管理處、林務局轄下找林務局、軍事管制區找後備指揮部。警政署入山入境申辦系統整合多數申請。至少提前3個工作天，攜帶身分證件。
賣方知情卻未告知限建禁建，構成物之瑕疵擔保（民法第354條），買方得減少價金或解除契約。須在發現後一年內主張（民法第365條）。先查清公告範圍再決定法律行動。
管制區限建依國安法第6條，主管是國防部+內政部，理由是軍事需要，有明文稅捐減免。都市計畫限建依都市計畫法，主管是地方政府，理由是都市發展，補償走公共設施保留地機制。
| 比較面向 | 管制區限建禁建 | 都市計畫限建 | 水土保持限制 | 國家公園限制 |
|---|---|---|---|---|
| 法源依據 | 國家安全法第6條 | 都市計畫法第34-42條 | 水土保持法第8-9條 | 國家公園法第14-16條 |
| 主管機關 | 國防部會同內政部 | 各縣市都市發展局 | 農業部 | 內政部國家公園署 |
| 限制範圍 | 軍事必要地帶禁建或限建 | 保護區/農業區限制建築 | 山坡地開發須水保計畫 | 特別景觀區/生態保護區禁建 |
| 稅捐補償 | 明文規定稅捐應予減免 | 公共設施保留地免稅 | 無明文減免 | 部分減免（依地方自治法規） |
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違反第三條第一項規定，未經許可入出境者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。 無正當理由，拒絕或逃避依第四條規定所實施之檢查者，處六月以下有期徒刑、拘役或科或併科五千元以下罰金。
立法理由一、第一項明定對第三條第一項未經許可入出境者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。 二、第二項明定無正當理由對拒絕或逃避依第四條規定所實施之檢查者，處六月以下有期徒刑、拘役或科或併科五千元以下罰金。
違反第三條第一項規定未經許可入出境者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣九萬元以下罰金。 無正當理由拒絕或逃避依第四條規定所實施之檢查者，處六月以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣一萬五千元以下罰金。
立法理由罰金修正以新臺幣為單位，第一項之罰金三萬元換算為新臺幣九萬元；第二項之罰金五千元換算為新臺幣一萬五千元，其餘同原條文。
無正當理由拒絕或逃避依第四條規定所實施之檢查者，處六月以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣一萬五千元以下罰金。
立法理由一、配合第三條之刪除及大陸地區人民、香港或澳門居民非法入、出國（境），業納入行政院送請立法院審議之「入出國及移民法」部分條文修正草案中規範，爰刪除第一項規定。 二、第二項未修正，並列為修正條文。
為確保海防及軍事設施安全，並維護山地治安，得由國防部會同內政部指定海岸、山地或重要軍事設施地區，劃為管制區，並公告之。 人民入出前項管制區，應向該管機關申請許可。 第一項之管制區，為軍事所必需者，得實施限建、禁建；其範圍，由國防部會同內政部及有關機關定之。 前項限建或禁建土地之稅捐，應予減免。
立法理由條次變更，內容未修正。
這條尚未偵測到引用或相關條文。
一、第一項明定對第三條第一項未經許可入出境者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。 二、第二項明定無正當理由對拒絕或逃避依第四條規定所實施之檢查者，處六月以下有期徒刑、拘役或科或併科五千元以下罰金。
罰金修正以新臺幣為單位，第一項之罰金三萬元換算為新臺幣九萬元；第二項之罰金五千元換算為新臺幣一萬五千元，其餘同原條文。
一、配合第三條之刪除及大陸地區人民、香港或澳門居民非法入、出國（境），業納入行政院送請立法院審議之「入出國及移民法」部分條文修正草案中規範，爰刪除第一項規定。 二、第二項未修正，並列為修正條文。
條次變更，內容未修正。
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