重點摘要老人福利法第 32 條規定地方政府應協助中低收入老人修繕住屋或提供租屋補助，具體標準由各縣市自訂。
Q · 中低收入老人可以申請修繕住屋或租屋補助嗎？
可以，向戶籍地縣市政府申請，標準各縣市不同
依老人福利法第 32 條第一項，直轄市、縣（市）主管機關應協助中低收入老人修繕住屋或提供租屋補助。第二項把補助對象、項目與內容授權地方政府自訂，因此台北市與南投縣的標準可能完全不同，必須查戶籍地規定。修繕補助針對自有住宅、租屋補助針對無屋族，兩者皆可申請，但須注意修繕案多採『先核定後施工』。
你有想過老人住的房子和你住的房子，安全標準根本不該一樣嗎？一個 80 歲的人摔一跤可能就再也站不起來。台灣 65 歲以上老人每年跌倒住院的案例驚人，其中超過一半發生在自己家中。浴室沒裝扶手、地板會打滑、階梯沒貼防滑條，這些對年輕人是小事，對老人是奪命陷阱。這條法律規定地方政府「應」協助中低收入老人修繕住屋或提供租屋補助。重點在第二項：補助的對象、項目、內容由地方政府訂。這意味著台北市的補助和南投縣的補助可能完全不同，你必須查你戶籍地的規定。多數人不知道自己父母名下沒房子也能申請租屋補助，也不知道改善居家無障礙設施可以政府買單。
老人福利法第 32 條為高齡居住支援的授權性規範，課予地方主管機關協助中低收入老人修繕住屋或提供租屋補助之義務，並將補助對象、項目與內容之具體標準下放各直轄市、縣（市）自訂，但其他法律有特別規定者從其規定，藉此預留與住宅法整合的空間。
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看縣市規定。多數縣市的老人住宅改善補助要求受補助者是實際居住的老人，房屋所有權人不一定要是長輩本人，但要證明長輩確實居住在該處（戶籍登記、水電費繳費紀錄）。申請前先打縣市社會局的長青服務專線確認，不同縣市對實際居住的證明文件要求不同。
可用不破壞原狀的方案，例如免螺絲扶手、防滑墊、活動式淋浴椅，這些不需要動到牆面或地板，房東通常不反對，部分縣市也接受這類輔具補助。跟房東談時，可附上補助核定後的免費施工說明，讓房東知道不用他出錢。
向戶籍地縣市政府社會局（處）申請，備齊中低收入證明、身分證、戶口名簿與房屋產權或租賃契約，修繕案須先核定後施工，先動工通常不予補助。
規定地方政府應協助中低收入老人修繕住屋或提供租屋補助，具體標準授權各縣市自訂，是高齡居住保障的法源。
修繕補助針對自有住宅的無障礙改善，租屋補助針對沒有房子的長輩補貼租金，兩種對象與標的不同。
依社會救助法認定的中低收入戶中年滿 65 歲者，門檻比低收入戶寬鬆，許多一般家庭都符合。
扶手、防滑條、乾濕分離淋浴間、防滑墊等降低長者跌倒風險的住屋改善措施。
各縣市自訂，差異大，修繕補助常以核定額度的一定比例補助，須查戶籍地公告，無全國統一公式。
申請本身免費，但修繕須先自行規劃並等核定，部分自付額依縣市規定，租屋補助核定後撥款。
用戶籍登記、水電費繳費紀錄等證明長輩確實住在該處，不同縣市要求的文件不同。
住宅法租金補貼適用對象更廣不限老人，本條鎖定中低收入老人；本條但書明定其他法律有特別規定者從其規定，兩者可能交叉。
本條針對中低收入老人，身心障礙者權益保障法第 71 條針對身障者；身障老人可能兩者擇優或併用。
| 比較面向 | 修繕住屋補助 | 租屋補助 |
|---|---|---|
| 適用對象 | 自有住宅之中低收入老人 | 無自有住宅、承租房屋之中低收入老人 |
| 補助標的 | 無障礙設施改善、防滑、扶手、浴室改造等 | 租金部分補貼 |
| 關鍵程序 | 先核定後施工，倒做不予補助 | 備租賃契約申請，核定後撥款 |
| 標準訂定者 | 各直轄市、縣（市）主管機關自訂 | 各直轄市、縣（市）主管機關自訂 |
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依本法所處之罰鍰，經通知限期繳納而逾期仍未繳納者，移送法院強制執行。
立法理由一、本條新增。 二、參照少年福利法、兒童福利法、殘障福利法立法體例，爰予增列。
直轄市、縣（市）主管機關應協助中低收入老人修繕住屋或提供租屋補助。 前項協助修繕住屋或租屋補助之對象、補助項目與內容及其他相關事項之規定，由直轄市、縣（市）主管機關定之。但其他法律有特別規定者，從其規定。
立法理由一、本條新增。 二、為維持老人居住環境品質，爰於第一項規定直轄市、縣（市）主管機關應協助中低收入老人修繕住屋或提供租屋補助。 三、第二項授權直轄市、縣（市）主管機關訂定相關規定，以利協助修繕住屋或租屋補助之落實。 四、又鑒於為配合社會福利政策綱領及整體住宅政策，內政部目前正在研擬住宅法草案，包括適於老人安居住宅在內之社會住宅及對於特弱勢對象所提供住宅補貼皆將訂定專章予以規範，其範圍較諸本條第二項規定詳細、周延，爰並於第二項另為但書規定，如將來住宅法完成立法，即得改依該法規定辦理。
一、本條新增。 二、參照少年福利法、兒童福利法、殘障福利法立法體例，爰予增列。
一、本條新增。 二、為維持老人居住環境品質，爰於第一項規定直轄市、縣（市）主管機關應協助中低收入老人修繕住屋或提供租屋補助。 三、第二項授權直轄市、縣（市）主管機關訂定相關規定，以利協助修繕住屋或租屋補助之落實。 四、又鑒於為配合社會福利政策綱領及整體住宅政策，內政部目前正在研擬住宅法草案，包括適於老人安居住宅在內之社會住宅及對於特弱勢對象所提供住宅補貼皆將訂定專章予以規範，其範圍較諸本條第二項規定詳細、周延，爰並於第二項另為但書規定，如將來住宅法完成立法，即得改依該法規定辦理。
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