地價調查估計規則 第 19 條

白話解讀

根據地價調查估計規則第19條，地價區段的界線應以地形地貌等自然界線、道路、溝渠或使用分區、編定使用地類別等使用管制之界線或適當的地籍線為基準。繁榮街道路線價區段的界線應以裡地線為區段界線。而路線價區段的界線則應以適當深度範圍距離臨街線為基準。 在該條規則中，有提到幾個可以作為界線的參考因素，包括地形地貌、道路、溝渠、使用分區、編定使用地類別和地籍線等。這些因素可以用來劃定地價區段的界線。另外，繁榮街道路線價區段的界線則根據裡地線來劃定。對於路線價區段，界線則根據適當的深度範圍距離臨街線來劃定。 例如，如果一塊土地受到不同的地形地貌影響，可以以自然界線作為界線切分成不同的地價區段。又或是在評定一條道路的路線價，可以以該道路與裡地線的交叉點或裡地線本身作為路線價區段的界線。另外，對於一個已開闢的道路及其周邊土地，如果其地價與一般地價區段有顯著差距，那麼可以在該地區劃設繁榮街道路線價區段，並依當地發展及地價高低情形進行劃分。