平均地權條例 第 56 條（辦理市地重劃地區）

違反本條例第三十八條規定，為妨礙都市建設之使用者，除責令恢復原狀外，處土地使用人一千元以下之罰鍰。

都市計劃範圍內之出租耕地，除都市計劃編為農業區綠帶者外，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約。 　　出租人依前項規定終止租約時，除應補償承租人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應給與該土地申報地價三分之一之補償。 　　依第一項規定終止租約屆滿一年後，尚未建築使用者，直轄市及縣（市）政府得按終止租約當時之原申報地價收買之。

直轄市及縣（市）主管機關為促進土地建築使用或為開發新都市、新社區，得選擇適當地區辦理土地重劃。 　　依前項規定辦理土地重劃時，該管主管機關應擬具土地重劃計畫書，送經上級主管機關核定公告滿三十日後實施之。 　　在前項公告期間內，重劃地區土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃地區土地總面積半數者，表示反對時，該管主管機關應參酌反對理由，修訂土地重劃計畫書，重行報請核定，並依其核定結果公告實施。 　　土地重劃實施辦法，由中央主管機關定之。

各級主管機關得就左列地區報經上級主管機關核准後辦理市地重劃： 　　一、新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者。 　　二、舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通或促進土地合理使用之需要者。 　　三、都市土地開發新社區者。 　　四、經中央或省主管機關指定限期辦理者。 　　依前項規定辦理市地重劃時，主管機關應擬具市地重劃計畫書，送經上級主管機關核定公告滿三十日後實施之。 　　在第二項公告期間內，重劃地區私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃地區土地總面積半數者，表示反對時，主管機關應予調處，並參酌反對理由，修訂市地重劃計畫書，重行報請核定，並依其核定結果公告實施，土地所有權人不得再提異議。 　　市地重劃實施辦法，由中央主管機關定之。

立法理由一、原條文所稱「土地重劃」原包括農地及市地重劃在內，今「農地重劃條例」業經總統公布施行，爰將本條例原定「土地重劃」改為「市地重劃」，以示與農地重劃有別。 　　二、本條明定辦理重劃之程序，對於重劃計畫書表示反對，經重行修正報請核定後，應依其核定結果公告實施，土地所有權人不得再提異議，以利執行。

各級主管機關得就左列地區報經上級主管機關核准後，辦理市地重劃： 　　一、新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者。 　　二、舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通或促進土地合理使用之需要者。 　　三、都市土地開發新社區者。 　　四、經中央主管機關指定限期辦理者。 　　依前項規定辦理市地重劃時，主管機關應擬具市地重劃計畫書，送經上級主管機關核定公告滿三十日後實施之。 　　在前項公告期間內，重劃地區私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃地區土地總面積半數者，表示反對時，主管機關應予調處，並參酌反對理由，修訂市地重劃計畫書，重行報請核定，並依其核定結果公告實施，土地所有權人不得再提異議。 　　市地重劃實施辦法，由中央主管機關定之。

立法理由一、配合臺灣省政府功能業務與組織調整，刪除第一項第四款省主管機關指定限期辦理市地重劃地區之規定。 　　二、第三項酌作文字修正。

各級主管機關得就左列地區，報經上級主管機關核准後，辦理市地重劃： 　　一、新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者。 　　二、舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通或促進土地合理使用之需要者。 　　三、都市土地開發新社區者。 　　四、經中央主管機關指定限期辦理者。 　　依前項規定辦理市地重劃時，主管機關應擬具市地重劃計畫書，送經上級主管機關核定公告滿三十日後實施之。 　　在前項公告期間內，重劃地區私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃地區土地總面積半數者，表示反對時，主管機關應予調處，並參酌反對理由，修訂市地重劃計畫書，重行報請核定，並依其核定結果公告實施，土地所有權人不得再提異議。 　　市地重劃地區之選定、公告禁止事項、計畫之擬訂、核定、公告通知、測量、調查、地價查估、計算負擔、分配設計、拆遷補償、工程施工、地籍整理、交接清償及財務結算等事項之實施辦法，由中央主管機關定之。

立法理由一、第一項酌作文字修正。 二、配合行政程序法有關法律保留原則之精神，於第四項明列授權市地重劃實施辦法之訂定內容，使授權訂定該辦法之目的、內容及範圍具體明確，以保障人民權益。

各級主管機關得就下列地區，報經上級主管機關核准後，辦理市地重劃： 　　一、新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者。 　　二、舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通或促進土地合理使用之需要者。 　　三、都市土地開發新社區者。 　　四、經中央主管機關指定限期辦理者。 　　依前項規定辦理市地重劃時，主管機關應擬具市地重劃計畫書，送經上級主管機關核定公告滿三十日後實施之。 　　在前項公告期間內，重劃地區私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃地區土地總面積半數者，表示反對時，主管機關應予調處，並參酌反對理由，修訂市地重劃計畫書，重行報請核定，並依其核定結果公告實施。 　　市地重劃地區之選定、公告禁止事項、計畫之擬訂、核定、公告通知、測量、調查、地價查估、計算負擔、分配設計、拆遷補償、工程施工、地籍整理、交接清償及財務結算等事項之實施辦法，由中央主管機關定之。

立法理由一、第一項文字酌作文字修正。 　　二、第二項及第四項未修正。 　　三、基於都市建設之公共利益，落實執行都市計畫規定內容，各級主管機關依規定主動辦理市地重劃業務，係屬具有強制性質之行政處。因應「公民與政治權利國際公約」，第三項後段「土地所有權人不得再提異議」之規定，為避免民眾誤解，有過度限制人民財產權及訴願、訴訟權利，爰予刪除。