土地徵收條例 第 46 條

因為抵價地是按實際土地分配，你分到的面積跟你「應領」的權利價值面積常常對不上。分多了就按徵收後評定地價補繳差額（第46條第1款），分少了政府發差額地價給你（第2款）。分到好位置雖然爽，但單位地價高，可能要補一大筆差額，現金流要先準備好。

兩個後果：第一，經限期催繳仍不繳，政府直接移送法院強制執行你的財產；第二，繳清前這塊抵價地不能移轉、不能設定抵押等任何權利（第46條第3、4項）。很多人想賣地或拿地貸款週轉，到了地政事務所才發現過不了戶，因為差額地價這把鎖沒解開。

拿得回來。第46條第1項第2款明文規定，實際領回面積小於應領面積的，政府就不足部分按評定地價發給你差額地價。政府發錢通常不會主動追著給你，分少的地主要自己核對、主動確認發放時程，別讓本來屬於你的錢一直擱著。

區段徵收抵價地實際領回面積與應領面積不符時，就增減部分按評定地價結算的補繳或發給金額。

區段徵收時不領現金補償，改以開發後可建築土地折算領回的土地，是區段徵收特有的補償方式。

由第45條地價評議程序定出、作為差額地價計算基準的地價，前端基準偏一點後端金額就差一截。

因為抵價地按實際面積分配，分到面積超過應領的權利價值時，超過部分要補繳差額，屬多退少補的制度設計。

（實際領回面積 − 應領面積）× 評定區段徵收後地價，正值補繳、負值由政府發給。

依主管機關通知的金額與期限繳納，逾期得移送法院強制執行，具體期限以通知為準。

主動向主管機關核對應領與實際面積差異，確認政府按評定地價發給的金額與發放時程。

先確認評定地價基準是否正確（連動第45條），有瑕疵可循行政救濟，但仍須注意繳納期限避免被執行。

不能。未繳納差額地價的抵價地不得移轉或設定他項權利，過不了戶、設定不了抵押。