區段徵收實施辦法 第 5 條

白話解讀

根據《區段徵收實施辦法》第5條，區段徵收評估報告書應包含以下內容並附有範圍圖： 一、開發目的：報告書應說明區段徵收的目的，即為何種開發計畫進行區段徵收。 二、法令依據：報告書需引用相關法令，說明區段徵收的法律依據。 三、區段徵收範圍勘選原則、四至及面積：報告書應說明區段徵收的範圍選擇原則以及涵蓋的區域四邊界和面積。 四、土地權屬及其面積：報告書需詳細列出被徵收土地的土地所有權人及其土地面積。 五、土地使用現況：報告書應詳細說明被徵收土地的現行使用情況。 六、都市計畫或土地使用配置規劃情形：報告書需說明被徵收土地是否符合都市計畫或土地使用配置規劃的情況。 七、預計土地所有權人領回抵價地比例：報告書需提供預計土地所有權人領回抵價地的比例。 八、安置計畫：報告書需說明安置計畫，即對於被徵收土地的原土地所有權人提供適當的安置方案。 九、土地所有權人參加區段徵收意願及繼續耕作意願調查情形：報告書需調查並記載土地所有權人對於區段徵收的參與意願和繼續耕作意願的情況。 十、開發總費用、經費來源、償債能力等財務計畫分析：報告書需提供開發的整體費用、經費來源以及償還能力等財務計劃分析。 十一、目前實際作業情況及預定工作進度表：報告書應記載目前實際進行的作業情況以及預定的工作進度表。 十二、總結：報告書應提供對於區段徵收的總結。 例如，根據該法條要求，報告書應包含開發目的、法令依據、區段徵收範圍勘選原則、四至及面積。一個範例是，在報告書中，開發目的可能是將該地區從農業區變更為住宅區和商業區，法令依據可能是土地徵收條例。