不動產估價技術規則 第 122 條

白話解讀

根據不動產估價技術規則第122條，租賃權估價時應考慮契約內容、用途、租期、租金支付方式、使用目的及使用情形等因素。換句話說，進行租賃權估價時需要考慮到租賃契約的具體內容、使用目的和條件、租約期限以及租金支付方式等。這些因素都會對估價結果產生影響。 一個與此條有關的參考資料是不動產估價師公會所提出的「不動產估價技術規則解釋辭典」。根據該辭典，不動產估價師在進行租賃權估價時應評估租賃物件的使用目的、使用條件、租約期限以及租金支付方式，並根據這些因素來估計租賃權的價值。舉例來說，如果一個商業租賃契約中規定租金支付方式為固定比率，則估價師在進行估計時應該考慮到這個因素對租賃權價值的影響。