權利變換前為非屬區分所有之建物者，應以該建物之房地總價乘以基地價值比率計算基地權利價值。但基地權利價值低於素地價值者，以素地價值為準。
根據不動產估價技術規則第 126-1 條，如果在權利變換前，建築物不屬於區分所有權的情況下，應根據該建築物的房地總價乘以基地價值比率來計算基地權利價值。但是，如果基地權利價值低於素地價值，則以素地價值為準。 參考資料： 內政部營建署，不動產估價技術規則，第 126-1 條。 範例：如果一棟建築物的房地總價為 1,000 萬元，基地價值比率為 0.8，而素地價值為 900 萬元，根據該法條，該建築物的基地權利價值將被計算為 1,000 萬元乘以 0.8，即為 800 萬元。由於基地權利價值低於素地價值，所以最終的基地權利價值將是 900 萬元。
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