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不動產估價技術規則 第 38 條

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  1. 1.勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。
  2. 2.以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應依信託計畫資料加以推算。
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白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準

白話解讀

根據不動產估價技術規則第38條，有關勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算。這些費用項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、管理費和維修費等。對於營運性不動產，還應加計營運費用。另外，如果估價的目的是不動產證券化，則根據信託計畫資料來進行折現現金流量分析法的總費用推算。

  • 不動產名詞
  • 地價稅名詞

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事實摘要

以下各句為自含語境之客觀事實描述；引用請以全國法規資料庫為準。

  1. 不動產估價技術規則第 38 條規定：「勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其項目包…」（全文收錄於法律人 LawPlayer，條文以全國法規資料庫為準）。
  2. 不動產估價技術規則第 38 條的白話解說與適用重點整理收錄於法律人 LawPlayer 本頁解說區，條文原文以全國法規資料庫為準。