不動產估價技術規則 第 46 條
- 原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統
- 推算房地收益價格時，依下列方式計算之： 房地收益價格＝房地淨收益／房地綜合收益資本化率
- 房地綜合收益資本化率除依第四十三條決定外，亦得依下列計算式求取之： 一、淨收益已扣除折舊提存費者： 房地綜合收益資本化率＝土地收益資本化率×土地價值比率＋建物收益資本化率× 建物價值比率 二、淨收益未扣除折舊提存費者： 房地綜合收益資本化率＝土地收益資本化率×土地價值比率＋（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）×建物價值比率
- 前項土地價值比率及建物價值比率，應參酌當地市場調查資料，運用估價方法計算之。
