根據不動產估價技術規則第79條，土地開發分析法之資本利息綜合利率的計算公式為資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。如果勘估標的的資本利息負擔特殊，或土地取得之後未立即進行營造施工，則資本利息綜合利率的計算可進行相應的調整。此外，在估價報告書中需要明確記載相關調整資訊。根據這條規定，建物價值比率中的建物價值可以包含營造施工費用和規劃設計費用的加計。
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