地政士簽證責任及簽證基金管理辦法 第 3 條

白話解讀

地政士簽證責任及簽證基金管理辦法第3條共分成兩個款項。第一款規定地政士在辦理不動產契約或協議的簽證時，必須確認簽訂人的身分真實，如果因簽證的不實或錯誤造成當事人損害，地政士需要承擔損害賠償責任。第二款則規定如果地政士有違反該法第20條第2款的情況（即違反法令執行業務），將被廢止簽證人登記，並由直轄市或縣（市）主管機關依法進行懲戒。 這兩個款項的參考資料是《地政士簽證責任及簽證基金管理辦法》。根據該法的規定，地政士在辦理簽證時必須核實簽訂人的身分，確保其真實性，以避免造成當事人的損害。如果地政士未能確認簽訂人的身分或簽證過程中出現不實或錯誤，導致當事人受損害，地政士需要承擔賠償責任。此外，如果地政士違反了法令執行業務的規定，主管機關有權廢止其簽證人登記並進行相應的懲戒處理。 例如，在一個不動產交易中，地政士在辦理簽證時未正確核實簽訂人的身分，導致交易成立後產生糾紛，當事人因此遭受損害。根據第一款的規定，這位地政士將需要承擔相應的賠償責任，賠償當事人因簽證不實或錯誤所遭受的損害。另外，如果地政士在執行業務時違反了法令的規定，例如明知某土地所有權人的簽訂是不實的卻仍簽證通過，主管機關可以根據第二款的規定廢止其簽證人登記並進行懲戒。 以上資料僅供參考，具體的解釋和適用應以法律專業人士的意見為準。