建築法 第 99 條
- 1.左列各款經直轄市、縣（市）主管建築機關許可者，得不適用本法全部或一部之規定： 一、紀念性之建築物。 二、地面下之建築物。 三、臨時性之建築物。 四、海港、碼頭、鐵路車站、航空站等範圍內之雜項工作物。 五、興闢公共設施，在拆除剩餘建築基地內依規定期限改建或增建之建築物。 六、其他類似前五款之建築物或雜項工作物。
- 2.前項建築物之許可程序、施工及使用等事項之管理，得於建築管理規則中定之。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要建築法第99條列六款建築物經縣市主管機關許可可不適用建築法，含紀念性、地下、臨時性、運輸場站雜項工作物等。
Q · 捷運地下出口、選舉造勢台、紀念碑為什麼可以不照一般建築程序蓋？
依建築法第99條，紀念性、地面下、臨時性、海港鐵路車站航空站範圍內雜項工作物、公共設施徵收剩餘基地內改建增建、其他類似情形等六款，經直轄市或縣（市）主管建築機關許可，可全部或一部不適用建築法。第二項並授權縣市政府以建築管理規則處理其許可程序、施工及使用管理，等於「法律開門、規則設限」，並非完全無監管。
白話解讀
前一條（98條）給國家自己留了後門，這條則是給縣市政府留了一道更實用的小門。它列出六款建築物，經縣市主管機關許可後，可以全部或部分不適用建築法：紀念性建築（如忠烈祠、紀念碑）、地下建築、臨時性建築（選舉造勢台、博覽會建築）、海港鐵路車站機場範圍內的雜項工作物、興闢公共設施拆除剩餘基地內的改建增建、其他類似情形。為什麼這六款？因為它們的本質要嘛是短期存在（臨時性）、要嘛是特殊功能（紀念、地下）、要嘛是運輸機關範圍內的工作物（機場內部結構）、要嘛是被公共設施拆除後的補救（剩餘基地）。如果硬套一般建築規定，這些建築不是蓋不出來就是不合理。這條把彈性下放到縣市政府，讓地方面對實際需求時有空間。
法律定性
建築法第99條為縣市級的建築管制例外規範，列舉六款建築物或雜項工作物，於取得直轄市、縣（市）主管建築機關許可後，得全部或一部不適用建築法，其具體管理事項授權由建築管理規則訂定，兼顧特殊建築類型的合理彈性與管制完整性。
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Q1我家旁邊的紀念碑或公園涼亭算違建嗎？▾
通常不是。依建築法第99條第1項第1款（紀念性建築物）或其他款，經縣市主管機關許可後可不適用建築法全部或一部。你可向縣市建管處申請查詢該建築物是否依建築法第99條取得許可，公文回覆會直接告訴你許可的款別和適用範圍，比自己猜準確得多。
Q2我的土地被徵收剩一小塊，想蓋小型建築可以嗎？▾
可以走第99條第1項第5款的特殊路徑，但有兩個關鍵條件：第一，要在縣市政府訂的申請期限內（92年修法後增訂的限制，逾期不予受理）；第二，要經縣市主管機關許可。被徵收後應立刻向建管處詢問第5款改建增建的申請期限並書面留存回覆，錯過期限就只能照一般法規走，可能等於蓋不出任何東西。
Q3建築法第99條是什麼？▾
縣市級建築管制例外，六款建築物經縣市主管機關許可可不適用建築法全部或一部。
Q4建築法第99條六款有哪些？▾
紀念性、地面下、臨時性建築物、運輸場站範圍內雜項工作物、徵收剩餘基地改建增建、其他類似情形。
Q5什麼是雜項工作物？▾
建築法第7條所定營業爐、水塔、招牌廣告、瞭望臺等非建築物之工作物，為第4款判斷依據。
Q6什麼是剩餘建築基地？▾
公共設施徵收後剩下的畸零基地，第5款給予限期改建增建的彈性。
Q7建築法第99條許可怎麼申請？▾
確認適用款別→向當地建管處查詢程序與期限→備齊圖說申請書→注意第5款期限。
Q8臨時建築要怎麼合法搭設？▾
依第3款向縣市政府申請臨時性建築物許可，活動結束後依規定拆除。
Q9第99條第5款改建期限怎麼查？▾
向當地建管機關書面詢問該縣市建築管理規則訂的申請期限，並留存公文回覆。
Q10走第99條比一般建築程序快多少？▾
臨時、特殊建築走本條許可可避開一般建照流程，但仍須符合地方管理規則，非無條件免審。
Q11建築法第99條 vs 第98條差在哪？▾
第98條是行政院核定的特種建築物，第99條是縣市主管機關許可的六款，核准層級不同。
Q12建築法第99條 vs 第99條之1差在哪？▾
第99條針對六款特定建築，第99條之1針對都市計畫以外或偏遠地區建築物的管理簡化。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | 建築法第98條 | 建築法第99條 | 建築法第99條之1 |
|---|---|---|---|
| 核准層級 | 行政院核定的特種建築物 | 縣市主管建築機關許可 | 縣市對都計外／偏遠地區簡化 |
| 適用對象 | 特殊用途的特種建築物 | 六款（紀念／地下／臨時等） | 實施都市計畫以外或偏遠地區建築物 |
| 效果 | 得不適用一般程序 | 得不適用本法全部或一部 | 管理得簡化，不適用本法全部或一部 |
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