公寓大廈管理條例 第 17 條

是的，要投保。條文第一項第一個例示就是「餐飲」，不分規模。咖啡廳屬於餐飲業，依法必須投保公共意外責任保險。保額標準由金管會公告，一般咖啡廳保額約從 500 萬起跳。內行人提示：很多小型餐飲業者不知道這條，租約簽了就開店，出事後才發現沒保險。如果你是房東，租約裡應該明確要求承租人必須投保並定期提供保單影本（本數據請以現行法為準）。

可以，這是第二項的法定授權。管委會在催告 7 天後住戶仍未投保，應代為投保，費用由該住戶負擔。實務上是列入該住戶的管理費帳單，一起向他收取。住戶拒繳的話，管委會可以依本條例第 21 條訴請法院命其給付。內行人提示：管委會代為投保時要保留催告紀錄（存證信函最好）、7 天期滿的證明、以及投保的必要性說明，這些文件在日後訴訟中是關鍵證據。

規範餐飲、瓦斯、電焊等危險營業住戶強制投保公共意外責任險，並補償他戶火險保費差額。

因業務範圍內意外致第三人傷亡或財損時，由保險公司代被保險人負損害賠償責任的保險契約。

條文例示餐飲、瓦斯、電焊，或具同等火災爆炸風險的營業活動。實務上小型餐飲也算。

包括大量酒精、瓦斯桶、化工溶劑、鋰電池囤積等，住家規模達一定量也可能落入適用。

向產險公司投保公意險，保額依中央主管機關核定，保單正本送管委會備查。

依「公寓大廈住戶投保公共意外責任保險辦法」核定，小型餐飲約 500 萬起跳。

書面催告 7 日 → 期滿仍未投保 → 管委會代為投保 → 費用列入該住戶管理費帳單。

比對該住戶入住前後的整棟火險保單，差額部分由該住戶補償，可向管委會請求協助計算。

兩者獨立適用。17 條是行政上強制保險義務，消保法 7 條是消費者損害賠償基礎，受害者可同時主張。

17 條是法定強制義務，規約只能加碼不能減碼；規約僅約束簽訂時的住戶，17 條對全體住戶生效。