公寓大廈管理條例 第 30 條

不算。公寓大廈管理條例第 30 條第二項明文規定管委選任必須在通知單載明並公告，不得以臨時動議提出。就算當場舉手通過，這個決議也不生效力。內行人提示：這不是「瑕疵可補正」的小問題，是法律直接明定的強制要件。你可以當場舉手表示反對並要求紀錄，會後立刻發存證信函要求重開會議。

要看「急迫」是不是真的急。管線爆裂、火警、天災這種需要立即處置的才算急迫情事。而且就算急迫，公告期也不得少於 2 天。平常吵架、換廠商、討論預算這些都不算急迫。內行人提示：如果召集人常用「急迫」規避 10 天通知，把每次公告的內容存證備份，累積幾次後送主管機關或法院，這種規避程序的模式比單次瑕疵更容易被認定違法。

法律上通知對象是區分所有權人，也就是房東。管委會依戶籍或登記地址寄給你，就算租客沒轉交、你沒看到會議，法律上仍視為合法通知。內行人提示：如果你在外地或常住海外，一定要向管委會書面更新通訊地址，並明確告知「以此地址為唯一送達地址」。否則日後發現決議對你不利，主張「沒收到通知」很容易被打回。

依公寓大廈管理條例第 30 條，開會前 10 日以書面通知，急迫情事公告至少 2 日。

需即時處置以避免重大損害的事由，如管線爆裂、火警、結構危險，主觀「我覺得急」不算。

公寓大廈最高決策機關，由全體區分所有權人組成，每年至少召開定期會一次。

其他議題可以，但管委選任這種大事，第二項明文禁止臨時動議。

拍照存證 → 寄存證信函 → 決議後 3 個月內向法院訴請撤銷。

依登記或最後告知地址寄發即合法，房東未更新地址者不得主張未收到。

保留通知掛號回執、議程文件、公告照片，證明程序完備。

非財產訴訟裁判費新台幣 3,000 元，律師費另計約 5-10 萬。

公寓大廈是 10 日通知 + 管委選任禁臨時動議專屬規範；民法社團通則類推適用補位。