國家中山科學研究院公有財產管理辦法 第 22 條

白話解讀

根據問題提供的資料，國家中山科學研究院公有財產管理辦法第22條可以分為以下幾點進行釋義： 1. 出租方式：根據該條第一款的規定，出租可採取公開標租或逕予出租方式。對於配合業務或公共工程需要，需要經過董事會的同意才能進行特定對象的出租。 2. 租金計算：根據該條第二款的規定，租金的計算方式有兩種，不動產的租金不得低於國有公用不動產收益原則的租金標準，動產的租金不得低於年折舊率與百分之二十之較高值。 3. 公開標租：根據該條第三款的規定，進行公開標租時，應按照租金率進行競標，得標者應為同標租案中最高者，且租金不得低於前項的租金基準。 4. 費用基準：根據該條第四款的規定，對於利用財產所產生的費用計算基準，可以按照逕予出租的租金基準進行收費，或者根據財產的特性、管理成本以及市場因素另行訂定收費基準。然而，收費基準不得低於逕予出租的租金基準。 例子：假如中山科學研究院擁有一個辦公大樓，希望將其中的部分空間進行出租。根據該條第一款，可以選擇進行公開標租或逕予出租的方式。如果採取公開標租，則根據該條第三款，需要按照租金率進行競標，最後選擇出最高租金者。而根據該條第二款，租金計算時應參照國有公用不動產收益原則，確保租金不得過低。另外，樓內的一些公共設施的使用費用，可以按照逕予出租的租金基準或根據管理成本、市場因素等另行訂定收費基準。