辦理強制執行事件應行注意事項 第 25 條

白話解讀

根據辦理強制執行事件應行注意事項第25條，當進行動產或不動產的查封時，執行法官應命書記官一同執行此項工作，並要求書記官根據相關法律進行筆錄，不得僅僅指派執達員執行此項工作。 參考資料： 根據最高法院九十四年度台上字第140號判決，法院在進行不動產查封時，通常會命令書記官一同執行，以確保依法進行相關記錄和程序。這樣做的目的是為了保護執行的公平性和正確性，以確保當事人的權益得到保障。 並且根據最高法院六十八年台上字第3079號判例，無論是動產還是不動產，當實施查封後，債務人未經執行法院的許可，若對查封物進行移轉、設定負擔或其他有礙執行效果的行為，對於債權人不生效力。此外，在法院實施查封前，若不動產物權的移轉已申請登記但尚未完成，在查封登記後才完成登記，這個登記尚不能用來對抗債權人。這兩點都在該判決中有所涉及。 所以根據上述參考資料，辦理強制執行事件應行注意事項第25條規定的命令書記官一同執行查封工作，旨在確保執行程序的公平性並防止違法行為。