提示法院拍賣不動產執行點交改進事項 第 4 條

白話解讀

根據上述法規，我們可以得知以下幾點釋義： 1. 拍賣不動產的點交程序：拍賣不動產後，執行法院應解除債務人或其占有輔助人的占有權，並將不動產交付給買受人或承受人。 2. 拍賣公告的要求：拍賣不動產時，執行法院應在拍賣公告中詳細記載查封時的占有情況。如果不動產查封時為債務人或其占有輔助人所占有，則拍賣公告應明確記載拍定後可以點交。如果不動產查封時為第三人占有且依法不能點交，則拍賣公告應詳細載明其占有之原因及依法不能點交之事由，不得使用「占有使用情形不明，拍定後不點交」等類似字樣。 範例參考： 拍賣公告中應載明「據查封筆錄，該不動產目前由債務人所占有，拍定後可以點交」或「據查封筆錄，該不動產目前由第三人占有，依法不能點交原因為租賃合約有效中，租期尚未終止」等相關記載。 此外，有關的參考資料包括《強制執行法》第81條、第99條、第22條、第19條、辦理強制執行事件應行注意事項第43條、第57條、第41條等法條以及相關的司法院判例、裁判書、判決書等。