非都市土地供公共設施使用認定及核發證明辦法 第 6 條

白話解讀

根據非都市土地供公共設施使用認定及核發證明辦法第6條，土地使用分區證明書應記載以下事項：1）證明書的使用目的，2）土地所在的鄉鎮市區，3）土地的地段號，4）宗地的面積，5）土地的使用類別，6）該土地是否已開闢完成或依計畫核定供公共設施使用的情況，7）已開闢完成或計畫核定的日期，8）供公共設施使用的面積，9）徵收法的依據，10）證明書的有效期限為八個月；超過期限即失效。然而，如果因為地籍異動、計畫變更或其他原因導致證明書與原內容不符，則立即失效。 根據《建築法》第69條，土地使用分區證明書是用於證明土地的分區。它提供了土地的使用類別，例如農業、建築或公共設施用地。這可以影響土地的價值和使用方式。該證明書的有效期限為八個月，超過期限後即失效，除非出現了地籍異動、計畫變更或其他原因導致證明書與原內容不符。 例如，如果一個地主想要將他的土地用於建築，他必須向當地政府申請土地使用分區證明書。該證明書將證明該土地是建地，並確定了該土地的使用類別和可建築面積。然而，如果在證明書有效期內，該地主決定將土地轉變為農業用地，他必須重新申請一個新的土地使用分區證明書，以符合新的使用規定。 此外，根據《國家賠償法》第2條，當公務員在執行職務時，故意或過失地侵害人民的自由或權利，並導致被害人受損害時，公務員應當承擔賠償責任。因此，如果被告機關核發的土地使用分區證明書含有錯誤的資訊，並且導致土地所有人遭受損害，則被告應該負有損害賠償的責任。 例如，在一個土地抵押貸款的案件中，借款人需要提供土地使用分區證明書以確定土地的性質。如果該證明書錯誤地將該土地視為建地，而不是農地，金融機構可能以建地的價值核貸更多的款項給借款人。然而，這將導致金融機構和借款人都承擔較高的風險，如果該土地實際上是農地並且價值較低，可能引發財務風險。因此，如果被告核發的土地使用分區證明書含有錯誤的信息，並且導致借款人無力偿還貸款，被告應負賠償的責任。