國有非公用不動產出租管理辦法 第 43 條

白話解讀

國有非公用不動產出租管理辦法第43條規定了關於租賃關係中承租人死亡和繼承的相關事宜。 根據該條第1項的規定，當租賃關係存續期間內承租人死亡時，繼承人應在繼承開始之日起六個月內申請進行繼承換約。然而，如果無法歸責於繼承人或獲得各主管機關核准，則可以申請延長期限。 根據該條第2項的規定，如果違反前項的規定，將按照以下方式處理： 1. 對於造林地租約，出租機關將通知繼承人在一個月內申請繼承換約，如果未能配合辦理，則終止租約。 2. 對於非造林地租約，除非法律另有規定，出租機關將通知繼承人在一個月內繳納逾期違約金，並協助辦理繼承換約，如果未能配合辦理，則終止租約。 根據該條第3項的規定，如果全體繼承人無法會同申請繼承換約，除非法律另有規定，部分繼承人可以以全體繼承人的名義申請辦理。 根據該條第4項的規定，關於違約金的計收標準，如果逾期每滿一個月，將加收繼承事實發生當月一個月的租金金額，最高不超過五個月的租金金額。 上述解釋參考資料來自「國有非公用不動產出租管理辦法」（全國法規資料庫，最新修訂日期：2021年11月11日）。