國有非公用不動產出租管理辦法 第 5 條

白話解讀

國有非公用不動產出租管理辦法第 5 條規定了租金率的計算基準。根據該條第一項，建築基地的租金率是以當期土地申報地價總額來計算的。而建築改良物的租金率則是根據當期房屋課稅現值來計算。至於養地及其他農業用地的租金率，則是根據地方政府公告的當期正產物收穫總量折算代金來計算。 另外，該條第二項提到了造林地租金計收基準，這是根據中央林業主管機關出租國有林事業區造林地的林產物分收規定來進行計算。 舉例來說，如果某個國有建築基地的土地申報地價總額為 100 萬元，那麼根據第一項的規定，該土地的租金率就是 100 萬元。若是國有建築改良物的房屋課稅現值為 200 萬元，則該建築物的租金率就是 200 萬元。對於養地及其他農業用地，則需要根據地方政府公告的正產物收穫總量折算代金來計算租金率。 至於造林地的租金計收基準，則需要參照中央林業主管機關出租國有林事業區造林地的林產物分收規定來進行計算。例如，在某個國有造林地區，根據中央林業主管機關的規定，在砍伐林木或竹林時，應按照相應的林產物分收規定來計算租金率。