信託財產概況應記載下列事項： 一、信託財產種類、座落、面積、地目、使用分區、法定用途、使用許可或管制、權利內容（所有權、權利範圍及他項權利設定紀錄）、委託人原取得日期、取得對象（名稱及關係）及取得成本、涉及重大影響受益人權益之訴訟或非訟事件。 二、使用狀況、條件與租賃契約終止後之後續處理方式及重要約定內容。 三、委託人依本條例第二十九條第三項規定提供信託財產資料之其他重要內容。 四、經專業估價者估價之信託財產價值及依本條例第三十四條規定出具估價報告書之重要內容（應包含各估價方法採用理由、基本假設、與折現現金流量分析法之差距與其說明，及各種估價方法之權重與其決定說明等相關內容；採收益法者，尚應揭露收益資本化率或折現率），並敘明專業估價者及其估價人員與委託人及受託機構有無財務會計準則公報第六號所定之關係人或實質關係人之情事。 五、信託財產抵押權是否塗銷，未塗銷者，委託人是否已檢具抵押權人於信託契約存續期間不實行抵押權之公證人公證同意書。 六、信託財產上之負擔及對該等負擔之處理方式。 七、受託機構因募集受益證券自應募人所收受對價之運用方法。 八、信託財產之管理及處分方法。 九、信託財產預期收益之評價方法、評估基礎及信託財產已有穩定收入及價格允當性之專家意見，並敘明該專家與受託機構或委託人間有無財務會計準則公報第六號所定之關係人或實質關係人之情事。 十、委託人為受託機構之利害關係人，受託機構之交易處理程序及內部控管方式之說明。 十一、信託財產於信託終止後之費用負擔及處理方式（是否返還委託人及其相關約定）。 十二、建築物每年之折舊費用是否擬依本條例第五十三條規定依固定資產耐用年數表規定之耐用年數延長二分之一計算。 十三、其他本會規定應記載之事項。
根据參考資料與上述法條的要求，受託機構募集不動產投資信託或資產信託受益證券公開說明書在第22條中需要記載以下項目： 1. 信託財產概況：包括信託財產的種類、座落、面積、地目、使用分區、法定用途、使用許可或管制、權利內容、委託人原取得日期、取得對象及取得成本等信息。例如，如果該信託涉及不動產，則需要提供不動產的詳細資訊，如面積、地點等。 2. 使用狀況、條件與租賃契約終止後之後續處理方式及重要約定內容。 3. 委託人提供的其他重要信託財產資料。 4. 信託財產的估價報告：包括信託財產價值的估價以及估價報告的內容。例如，需要提供估價方法、估價理由、基本假設、與折現現金流量分析法之差距等信息。 5. 是否有抵押權：如果有抵押權，需要提供相關抵押權的處理情況和抵押權人在信託契約存續期間是否實行抵押權的公證同意書。 6. 信託財產上的負擔及處理方式。 7. 受託機構因募集受益證券所收受的對價之運用方法。 8. 信託財產的管理及處分方式。 9. 信託財產預期收益的評價方法、評估基礎、專家意見以及專家與受託機構或委託人之間的關係。 10. 委託人和受託機構的利害關係、交易處理程序和內部控制方式的說明。 11. 信託財產在信託終止後的費用負擔和處理方式。 12. 建築物每年的折舊費用是否按照固定資產耐用年數表規定的耐用年數延長二分之一計算。 13. 其他本會規定應記載的相關事項。 以上信息可參考《信託業務運作準則》，該準則是依據中華民國信託業法規訂的，最新修訂為2014年的版本。 參考資料： - 中華民國金融監督管理委員會公告: 依信託業法施行細則第13條授權中華民國信託業商業同業公會所訂立之信託業應負之義務及相關行為規範 - 金融監督管理委員會信託業務運作準則最新修訂版本（2014年修訂） 他項
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