文化資產保存法 第 41 條

白話解讀

根據文化資產保存法第41條的規定： 1. 當古蹟的指定、古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區的編定、劃定或變更，導致原本可以建築的容積受到限制時，土地所有人有權將受限制的容積移轉至其他地方進行建築使用，或享有其他相關獎勵措施。具體的辦法由內政部與文化部商訂並定案。 例如，如果一座古蹟的保存區被劃定在一個市中心地段，這將對當地的建築容積產生限制。在這種情況下，該地的土地所有人可以選擇將限制的容積移轉至同一個直轄市或縣市範圍內的其他地區進行建築使用，或者享受其他相關的獎勵措施。 2. 在前述規定中，「其他地方」是指位於同一個直轄市或縣市範圍內，與該地點同屬於主要計畫地區或區域計畫地區的其他區域。然而，需要經過內政部都市計畫委員會的審議通過後，才能將容積移轉到同一個直轄市或縣市的其他主要計畫地區。 3. 根據第一項的規定，一旦容積移轉完成，古蹟的指定或古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區的管制不得任意廢止。 例如，如果一座古蹟的保存區被劃定在一個具有歷史價值的建築物周圍，土地所有人進行容積移轉後，該保存區的管制仍然有效，不能因此而廢止。 4. 當土地所有人提出古蹟容積移轉申請時，主管機關應該協調相關單位來計算容積移轉的數值，並以書面形式通知土地所有人或管理人。 這意味著土地所有人在申請古蹟容積移轉時，主管機關有責任確保相關單位進行容積移轉計算的工作並向土地所有人或管理人發出書面通知。